物业股和reits的差别
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首批消费类REITs落地 万科金茂等尝鲜华夏基金和中金基金上报了首批消费基础设施公募REITs,华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、嘉实物美消费REIT以及中金印力消费REIT成为尝鲜者。万科董事局主席郁亮直言，对于物业方而言，消费类REITs的落地相当于住宅按揭贷款的政策，对房企从开发到运营的转型提供还有呢？
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...设施公募REITs上市 有助于公司实现重资产物业自我循环和良性发展华安百联消费REIT最终募集基金份额10亿份，发售价格为2.332元/份，基金募集资金净额为23.32亿元。本次发行基础设施公募REITs有助于公司由传统的重资产运营模式向轻资产发展模式转变，打造消费基础设施的“投、融、建、管、退”完整闭环，实现重资产物业的自我循环和良性发展等会说。
中交投资发行首单“智慧城市”主题类REITs 总规模13.2亿元票面利率3.59%。该产品是中交投资服务“大城市”战略发行的市场首单“智慧城市”主题类REITs,同时也是中交体系内首单持有型物业类REITs。项目标的物业为石家庄中交财富中心T1、T2商务办公楼，是中交投资首个集资产收购、持有经营和资本运作于一体的写字楼投资管理项目。
华联股份:关注并研究学习消费基础设施REITs的相关政策,若条件成熟...是否有在推进商业物业资产发行Reits?进度如何？公司回答表示：国家发改委近日发布的关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知，公司及控股股东始终关注并研究学习消费基础设施REITs的相关政策，如条件成熟也愿意积极参与，公司将严格按照相关法小发猫。
天健集团:目前公司未有相关的REITs产品金融界8月5日消息，有投资者在互动平台向天健集团提问：贵司在深圳有超过20万平的物业，是否有发售REITs来获得现金流？公司回答表示：目前公司未有相关的REITs产品。本文源自金融界AI电报
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南山控股:宝湾物流公募REITs项目已获证监会、深交所核准批复,公司...金融界6月27日消息，有投资者在互动平台向南山控股提问：请问宝湾物流公募REITs的进展？今年能否入表？公司回答表示：宝湾物流公募REITs项目已获证监会、深交所核准批复，公司目前正积极推进发行相关工作。通过实施基础设施公募REITs项目，宝湾物流实现自持物业资产出表，公司可小发猫。
华泰证券:看好保租房REITs稳健运营的持续性,叠加派息稳定性巩固其...华泰证券指出，在市场化租金仍在寻底的背景下，保租房REITs在租金价格优势以及C端刚需定位的支撑下，持续保持稳定运营，进而支撑其估值。我们认为未来REITs市场规模有望进一步拓宽，活跃度有望提升，持有型物业的价值重估空间得以打开，保租房REITs扩募节奏或将提速。我们看好保小发猫。
茂业商业:公司暂无发现公募REITs的计划关于REITs的计划，茂业商业管理层在会上表示，不动产信托基金扩容至消费类基础设施是政府从金融端促进和推动居民消费的又一配套措施和重要举措，将有助于盘活存量资产，促进商业物业品质和服务的提升。“公司将结合自身实际情况积极探索公募REITs、类REITs等新型融资方式。目等我继续说。
南财研选快讯|华泰证券:看好保租房REITs稳健运营的持续性,叠加派息...南方财经8月8日电，华泰证券指出，在市场化租金仍在寻底的背景下，保租房REITs在租金价格优势以及C端刚需定位的支撑下，持续保持稳定运营，进而支撑其估值。我们认为未来REITs市场规模有望进一步拓宽，活跃度有望提升，持有型物业的价值重估空间得以打开，保租房REITs扩募节奏或将说完了。
金隅集团:将通过公募REITs、类REITs等盘活不动产关于投资性物业的盘活方面，张建锋提到，公司持有的投资性物业规模较大，且多数位于北京核心区域，后续将考虑发行公募REITs、类REITs等产品，进一步盘活公司持有的不动产，提升资产回报率。据了解，今年3月3日，金隅集团宣布，拟分拆其公募REITs基金并在上海证券交易所独立上市。RE还有呢？
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