房产证夫妻换名字需要收费吗
房产证上是夫妻两人的名字,那么一方去世后房子是直接归另一方吗房产证是夫妻二人的名字，那么在先生故去的时候是不是理所当然由妻子继承呢？事实并没这么简单。根据《物权法》的规定：一般情况下房产证说完了。 如果该房产是夫妻双方各占50%份额的共同财产，那么妻子所能直接享有的只有自己50%的份额，丈夫那50%的份额需要由法定继承人通过继承说完了。
注意,房产证上尽量别写夫妻二人名字,遇到这4种情况特别麻烦婚后购得的房产属于夫妻共同财产。那么，为何不直接写夫妻双方名字呢？这就涉及到我们接下来要说的四种情况。情况一：财产分割纠纷。如果夫妻双方在房产证上写了名字，一旦感情出现问题，离婚时就需要对房产进行分割。这个过程不仅耗时耗力，还可能影响到双方的家庭关系。如果房好了吧！
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房产证上尽量别写夫妻两人名字,以前不懂,现在知道也不晚那就需要两个人共同签字，万一有一方在外地就非常麻烦。 其次，一旦房产上写了两个人的名字，那么以后再想买二套房，那么首套房贷款优惠就和你无缘了。 第三，也是争议最多的一点，那就是房产的归属、分割问题，房产证上有自己的名字才有安全感，你想想，万一将来夫妻双方感情破裂还有呢？
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